Mülk sunumlarında, çoğunlukla; site ya da apartman yaşamı ile ilgili sosyal imkanlar, komşular vb detaylar sorulur ki çok önemlidir… Zira bir ev alımına karar vermek bir “YAŞAMI SATIN ALMAKTIR”.
Ancak yaşama dair sorular ile beraber, mülk alım kararında teknik ve yasal hususlar da kritik önem taşır. EN GÜVENİLİR YATIRIM ENSTRÜMANI OLAN MÜLK YATIRIMINDA, KARAR ÖNCESİ
(TEKLİF MEKTUBUNU İLETMEDEN ÖNCE) SORULMASI GEREKENLER;
-Tapusal durumu, iskanlı olup-olmaması, tapu üzerinde hak ve kısıtlayıcı herhangi bir şerh kaydı, yönetim planı (takyidat belge talebi)
-Tapunun şahıs mı, tüzel kişi adına mı kayıtlı olduğu, tapunun bir kişi mi, birkaç kişi adına mı kayıtlı olduğu,
– Tapu alım şartları, masrafları, mülkün teslim tarihi, mülkte kiracı var ise, mevcut kira sözleşmesi,
-Aidat tutarı ve neleri içerdiği, otopark hakkı, varsa sabit otopark yer bilgisi, depolama alanı var ise, yerin görülmesi,
-Emsal 3 mülkün satış bilgisi, şu anda emsal mülklerin pazardaki fiyat bilgileri, kira projeksiyonu, gelecek 5 yıl için değer artış öngörüsü.
Ve teklifinizin onaylanması halinde; akabinde kaparo sözleşmesi öncesi belgelerin temininin talep edilmesi önerilir.
HER MÜLKÜN FİZİKİ VE YASAL ŞARTLARINDAN BAĞIMSIZ BİR ALICI İLE BULUŞABİLECEĞİNE İNANIR VE TECRÜBE EDERİZ. TEKLİF ÖNCESİ ALIM KARARINDA, TÜM HUSUSLARI BİLEREK BİLİNÇLİ İLERLİYOR OLMAK SİZİ GÜVENDE HİSSETTİRECEKTİR.
Tüm bu süreçlerin yönetimi için alıcı danışmanlığı hizmetimiz hakkında bilgi alabilirsiniz.
Asist Yeniköy Lüks Konut Danışmanlığı /Boğaz Hattı
Çiğdem Gönen Kın
Broker & Owner
